IMÓVEIS - Passo a passo para garantir uma compra segura

Já pensou em dar o passo decisivo para a sua casa dos sonhos e se deparar com um labirinto de complicações legais? Ou pior: Já imaginou a sensação de descobrir que sua aquisição tão esperada está repleta de surpresas desagradáveis? Não é incomum que compradores descubram ter adquirido imóveis penhorados ou envoltos em dívidas e para evitar isto, neste guia, desvendaremos juntos o caminho para garantir a compra segura do seu imóvel, destacando os passos essenciais.

1. Certidões Atualizadas: O Alicerce para uma Compra Segura

É necessário ir além do básico: A emissão de todas as certidões do imóvel e do vendedor atualizadas, evitam surpresas desagradáveis, garantindo que você esteja adquirindo uma propriedade livre de ônus e complicações.

2. IPTU em Dia: Sua Garantia de Tranquilidade Financeira

O IPTU é mais do que uma simples taxa; é uma garantia de que você não herdará dívidas. É de suma importância verificar a regularidade do pagamento do IPTU, proporcionando a certeza de que sua nova propriedade está financeiramente em ordem.

3. Matrícula do Registro de Imóveis: Seu Mapa para uma Compra Segura

A Matrícula do Registro de Imóveis deve ser analisada minuciosamente, garantindo que cada detalhe, desde a descrição até possíveis ônus, seja verificado e compreendido. Seu investimento merece essa atenção aos detalhes.

4. Regularização de Construções: A Segurança de um Espaço Confiável

Se há construções ou reformas, não podem ser deixadas ao acaso. É necessário garantir que todas as alterações estejam devidamente regularizadas, assegurando que sua nova casa não seja apenas bonita, mas também legalmente sólida.

5. Certidões Negativas: Protegendo Seu Futuro Investimento

Evite surpresas desagradáveis no futuro ao verificar minuciosamente as certidões negativas de ações cíveis e execuções fiscais do vendedor. Sua tranquilidade é prioridade máxima.

6. Contrato de Compra e Venda: Sua Salvaguarda em Palavras

É necessário ir além da mera formalidade: seu contrato de compra e venda precisa ser elaborado com clareza e abrangência, garantindo que todos os detalhes estejam documentados de forma compreensível e segura.

7. Acompanhamento Personalizado

Nós, da Lima Advocacia e Consultoria Jurídica, compreendemos que a aquisição de um imóvel marca um significativo passo em uma jornada repleta de emoções. Acreditamos que cada etapa desse percurso pode ser transformada em uma experiência segura, empolgante e gratificante. Por isso, enfatizamos a importância de contar com um acompanhamento especializado.

Ao procurar aconselhamento e assessoria jurídica, compradores e vendedores podem garantir que estão tomando as medidas certas para ter uma transação imobiliária segura.

Se ainda tiver dúvidas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer qualquer aspecto sobre o assunto e ficaremos contentes em ajudar.